不動産投資の頭金

不動産投資を行う際に、頭金は、とても大切なものです。
不動産物件の購入にかかる費用である物件の購入代金と諸経費を頭金から差し引きます。
不足した分に対して、ローンを組んで支払い計画を立てるのです。用意できる頭金の額に応じて、購入できる物件が異なります。
一般的に言われているのは、物件の価格で13-30パーセントほどの頭金を用意できることが良いでしょう。
残額をローン支払いにしても、大きな負担にはならない場合が多いです。
それでは、アパート1棟の運用をしたいと考えた時には、どれくらいの頭金を用意すればよいでしょうか。
1000万円ほどの頭金があれば、アパートのオーナーになれるでしょう。
ローンを利用しているので、実際の購入額は、1億円ちょっとは超えるかもしれませんが、賃貸収入を得ながらローンを返済していくため、非現実的な金額ではありません。
もしも、ローンを組まないで100％頭金で支払うとしたら、ローンを返済する義務はありませんが、背伸びをしない物件選びが必要になります。
頭金でピッタリと購入できる物件ですので、金額にもよりますが、800万円ほどから単身者用中古マンションの区分所有が見つかるでしょう。
しかし、中古マンションの単身者用の物件よりは、もう少し大きくて新しい物件の方がおすすめです。
少し高い物件に手を出そうとするなら、やはりローンの利用はしておきたいところです。
このように、不動産投資は、頭金を支払ったうえでローンでの支払いをしていくことで、理想の物件を手に入れることができるのです。
この記事が不動産投資でお役に立てれば幸いです。

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